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澳門置業小常識

　　提交材料：非澳門居民在澳門購房須在房屋中介機構填寫臨時買賣合約，
提供身份證、護照副本、最近期之個人薪俸稅稅單及糧單、最近三個月之銀行賬戶存摺記錄或月結單及其他證明。

　　交費：在澳門置業須繳付3項課稅，
包括年屆期滿的土地須向政府交地稅；還需繳交3.15％的印花稅，
亦稱“轉移稅”；另外還有房屋稅，
澳門當地俗稱“業鈔”，
相當於香港的“差餉”，
自用物業為同地段同等房屋年租金的10.5％，
出租物業為年租金的16.8％。

　　土地使用年限：澳門住宅土地使用年限分兩種。私家地：物業擁有永久土地使用權，
主要集中在澳門半島老城區●；批租地：由政府批租的土地，
每25年為一個租期，
到期須續期，
根據政府估價繳納租金。根據地段不同，
一套普通住宅（三房兩廳約100平方米）每年要交三五百元不等。

　　容積率：澳門政府為提高土地利用率，
要求開發商建設的樓盤容積率要達到10倍以上，
但開發商往往要求增加容積率以提高收益，
只需補交政府地價即可。所以澳門的樓盤尤其是新樓盤，
多在四五十層，
高聳入雲，
樓價也逐層提升。