以前的樓基本上都是低於成本價, 換著是你也不會做蝕本生意吧? 現在的樓價我覺得的確是偏高, 換角度說是透支了部分澳門未來的經濟增長. 但如果澳門未來三至五年經濟增長還維持在雙位數增幅, 那樓價必然會升得更高. 像香港那樣

以前六七十年代樓價也一樣很低. 去到八十年代經濟起飛時樓價升到幾千元一呎, 就算97金融風暴後最平的私人樓還可維持在三千元一呎. 如果澳門現在的發展如香港當年一樣, 那你就會明白澳門的樓只可能越來越貴. 當然, 你可能會問如果呎價去到三千元一呎, 那普通人怎可能買到樓, 其實像香港那樣, 我相信澳門的發展商會慢慢開始改變樓宇級數, 會興建像香港那種中小型單位(500~800呎), 這樣才能符合市場需要而另一般市民都買得起樓.



如果兩公婆都月入過萬, 那每月供六七千其實已可供到一百萬以上的樓. 現在澳門樓市的炒家大部分其實都是澳門人, 投資移民的基本不可能炒到樓, 因為他們買了單位後要hold七年左右才能放出來的, 所以如果投資移民越來越多(事實上已很多), 那市面上可供的單位只會越來越少, 在市場供應越來越少的情況下又會推升樓價了.

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